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第616章 西恒大东星逸5000亩新城(第5页)

一点问题都没有!

其他片区束手无策的学区房问题,王逸直接给搞定了!

柳主任都不知道说什么好了。

有这样的企业家,真是给力!太给力了!

“王董,你……你……你简直是东部新城的救星啊!”柳主任笑说。

“主任你说笑了,能让济州展地更好,是我们所有人的责任。”

王逸连忙摆手,表情突然变得严肃起来:“只是配套都解决了,不过还有一个最大的问题,一旦解决不好,将会是困扰东部新城数十年的大问题。”

“什么问题?”柳主任难得见王逸这般凝重。

“交通拥堵!”

柳主任:“!!!”

这个问题,柳主任也头大。

济州东西过长,南北过短,就那两条东西走向的大动脉,不堵车都怪了。

这种地形布局,没办法的事。

但凡和其他城市一样,是个方形,也不至于如此,谁让济州市豆腐皮形状。

王逸开口道:“现在,东部新城刚开始建设,堵车还不严重。可目前那么多企业,那么多就业单位,周围那么多小区,一旦都建成后,这里能堵成一锅粥!比市中心都严重!”

柳主任点点头:“这是个大问题,你准备怎么解决。”

王逸开口道:“很简单,堵车的关键问题,就是东西走向的主干道,在十字路口容易造成大规模堵车。”

“为了保证东西走向主干道的顺利通行,我建议在十字路口处建高架桥,采用上跨的方式。”

“比如济十路的几处十字路口,一旦新城建成势必堵,平时上下班高峰期都会天天堵。若是赶上节假日周末,堵得走不动。”

“但只要这些核心路口采用高架桥的方式,那就可以尽最大可能地减少济十路的红绿灯。所有左转右转的车辆,都在桥下,而直行车辆直接上高架桥,一路直行,没有红灯,便可保证东西走向主干道快通行,从而大量减少堵车。”

“此外,南北通行的干道,也要规划宽一点,做到单向四车道,减少堵车概率。”

柳主任连连点头:“这想法很好,高架桥的确可以减少堵车,不过为什么不考虑下穿,只考虑上垮?”

王逸回道:“其实下穿也可以,不过我感觉济州未来会有很大的展,地铁必不可少。一旦下穿,影响后续地铁规划。”

柳主任笑了:“周到。地铁规划的确有,但短期内还是……不过我们会努力。”

“对,咱们先把东城路网做好,多上跨,减少主干道红绿灯,尽最大可能保证一路畅行,也就能最大可能地减少堵车了。”

前世就是少了上跨,导致每逢路口必堵,交通一塌糊涂。

随后,两人又交流了一些其他规划,越听,柳主任心情越好,越觉得王逸的想法很专业。

最后,柳主任道:“这些想法对我,对东城都大有裨益,我回去就让人详细研究。至于你们新拿的地,一律按照6折价格,不过1ooo亩少了一点,这样,再拿2ooo亩吧,凑个整,总共5ooo亩!”

“这5ooo亩住宅用地,尽量给你们连成一片。当然,肯定也会有一些商业用地,教育用地,医院用地等配套分布其中,不过不占5ooo亩的额度,这些需要你们代建。”

“没问题。”王逸欣然应允。

拿地价六折的代价,星逸科技能省下几十亿资金,代价就是代建商业综合体,学校,医院等配套。

当然,商业综合体投资多,回本慢,产权属于星逸科技。

至于学校、档案馆等配套需要的投资少,没什么回报,产权就属于地方了。

医院比较特殊,投资多,产权归属地方,建设费用也是地方出,星逸地产只负责代建。

(本章完)

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